موضوع نابسامانی بازار مسکن دو سالی است که گریبان مردم جامعه را گرفته و مجلس برای حل مشکلات ناشی از گرانی مسکن و اجاره بها طرح مالیات بر خانه های خالی را مصوب کرده تا کمی از التهابات بکاهد و وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که« آمار یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی داده اما اجرایی نکرده است.»
به گزارش مرور نیوز، موضوع گرانی مسکن در دو سال گذشته به یک بحران تبدیل شده، به گونه ای که در دولت روحانی قیمت مسکن نزدیک به ۷ برابر افزایش یافته است، در حالی که قیمت دلار کمتر از این میزان رشد کرده و حتی مصالح ساختمانی هم این میزان رشد نداشته است، هرچند از ابتدای امسال روند نزولی قیمت مسکن در تهران آغاز شده و پیش بینی می شود تا پایان امسال ادامه داشته باشد و حتی گفته می شود احتمالا قیمت مسکن بین ۵۰ تا ۷۰ درصد افت خواهد داشت با این حال اجرای طرح هایی مانند مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عواید می تواند روند نزولی قیمت مسکن را تسهیل و تسریع کند.
موضوع شناسایی خانه های خالی در کشور از یک سال پیش مورد توجه دولت قرار داشته است اما از اردیبهشت امسال سامانه ای برای ثبت نام مالکان و مستاجران اجرایی شد تا از این پس خدماتی همچون یارانه بر مبنای اطلاعات سامانه جامع املاک ارائه شود و اگر افراد اطلاعاتی در این سامانه نداشته باشند ممکن است خدمات آن ها حذف شود. این سامانه قرار بود تا ۱۹ خرداد ۱۴۰۰ اطلاعات همه شهروندان کلان شهرها را ثبت کند اما استقبال چندانی نشده و وزارت راه و شهرسازی ثبت اطلاعات را تا شهریور ماه اجباری کرده است.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک به معنای تاخیر در اخد مالیات از خانه های خالی است، گفت: در حال حاضر فهرستی از یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی داده شده و این سازمان می تواند از فردا طرح مالیات از خانه ها را اجرایی کند.
طرح مالیات بر خانه های خالی به زودی اجرایی می شود
رئیس سازمان امور مالیاتی پیش از این درباره چگونگی اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی گفت: طبق این طرح هر یک از خانه های خالی باید از زمانی که طرح اجرایی می شود باید ۳ ماه خالی باشد و البته از همان زمانی که طرح اجرایی می شود مالیات نیز محاسبه می شود و بعد که فهرست خانه های خالی در شهرها توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه شد آنها مشمول مالیات می شوند.
امیرعلی پارسا با بیان اینکه از دی ماه ۱۴۰۰ طرح مالیات بر خانه های خالی اجرایی می شود، افزود: این طرح مصوبه قانونی است، از این رو خانه هایی که مشمول مالیات شوند، در صورتی که بعد از آن هم مورد معامله قرار بگیرند مالیات همچنان باقی است و باید توسط مالک واحد آپارتمان پرداخت شود.
مسئولان پاسخگوی بازار مسکن باشند
رئیس انجمن مهندسان عمران تهران با تاکید بر اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی کاهش قیمت مسکن را به همراه خواهد داشت، گفت: به طور قطع وقتی عرضه مسکن در تهران افزایش یابد قیمت ها هم تعدیل می شود در شرایط کنونی اگر طرح مالیات بر خانه های خالی و طرح مالیات بر عایدی زودتر اجرا شود در بازار مسکن تاثیر گذار خواهد بود
رضا حیدریون با بیان اینکه نباید تورم مسکن را به تحریم ها و بازارهای موازی گره زد، تصریح کرد: در سال های گذشته هم جابه‌جایی پول بین بازارهای موازی اتفاق افتاده اما به این میزان تورم در بازار مسکن ایجاد نکرده و این وضعیت تاکنون سابقه نداشته و نشان می دهد که در سال های اخیر تورم به همراه رکود ایجاد شده و وزارت راه و شهرسازی باید پاسخگو باشد که چرا قانون مالیات بر خانه های خالی را سریعتر اجرا نکرده و از طرف دیگر افزایش عرضه مسکن که می تواند انتظار کاهش قیمت مسکن را داشته باشد چرا از سوی این وزارتخانه از طریق تولید مسکن اجرایی نشده است، به طور قطع اگر این سیاست اتفاق نیفتد ثبات قیمت همراه با رکود ادامه خواهد داشت.
در حالی که وزارت راه و شهرسازی مدعی است که گزارش های قیمت مسکن را سه ماهانه منتشر می کند تا این آمارها التهابی در بازار به وجود نیاورد اما بانک مرکزی بدون اینکه دغدغه ای درباره مشکل مسکن و التهابات آن داشته باشد گزارش ها را تیترهای رشد قیمت ها می زند، از این رو به نظر می رسد در شرایط کنونی نه تنها مسئولان باید پاسخگوی تورم بازار مسکن باشند باید افرادی که نسبت به این مساله کمکاری داشته اند یا اقدامات آنها در مسیر افزایش تورم بخش مسکن بوده را محاکمه کنند.
